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新建小區(qū)墻體開裂,觸目驚心,修補(bǔ)如此簡(jiǎn)單!

發(fā)布時(shí)間:2019-07-13 22:04:18發(fā)布作者:施邦實(shí)業(yè)文章來(lái)源:施邦實(shí)業(yè)

由人民網(wǎng)發(fā)表的一篇報(bào)道表明:小區(qū)建成沒(méi)幾年,就出現(xiàn)墻體開裂、垃圾堆積、占綠毀綠、設(shè)施損壞等現(xiàn)象,都折射出一些小區(qū)整體環(huán)境和物業(yè)管理水平的每況愈下,影響居民的生活質(zhì)量。施邦講解:

建設(shè)質(zhì)量

“我住的小區(qū)房屋建造質(zhì)量很差,入住不到3年,各單元樓梯間水泥地面就開始脫落,起沙嚴(yán)重,很多地方形成沙坑。”河南鄭州市的朱先生說(shuō),“挺新的小區(qū),看樓梯像是一座老樓。”

浙江寧波市的劉先生來(lái)信說(shuō),自家門口樓道的墻上已經(jīng)布滿裂縫,“有的只有幾毫米,有的卻達(dá)四五厘米寬,每天路過(guò)時(shí),我們心里總有隱隱的不安?!?/p>

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對(duì)于這種墻體開裂情況,該小區(qū)物業(yè)公司稱,是因?yàn)橹r(shí)原材料比例沒(méi)配好,水泥少,砂石多,屬于施工單位的責(zé)任,不歸物業(yè)管。

對(duì)此,杭州土木建筑學(xué)會(huì)副秘書長(zhǎng)陳旭偉表示,類似事件讓潛伏在我們身邊的小區(qū)安全隱患顯性化了,由于一些施工單位極不負(fù)責(zé)的行為,小區(qū)“未老先衰”的風(fēng)險(xiǎn)暴露了出來(lái)。這種源頭性病變直接導(dǎo)致了小區(qū)的加速折舊與管理失序。

在建設(shè)過(guò)程中,有的施工單位責(zé)任心不強(qiáng)、偷工減料、技術(shù)不熟練,導(dǎo)致建筑質(zhì)量達(dá)不到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn),小到墻體開裂、大到樓房?jī)A斜甚至倒塌,各種問(wèn)題頻頻發(fā)生。

解決方案

對(duì)于墻體開裂,施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)是導(dǎo)致墻體裂縫的另一個(gè)重要方面。在施工過(guò)程中,砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)量意識(shí)不高以及承包商有意偷工減料都可能導(dǎo)致墻體裂縫。那么如何解決呢?

小邦建議使用碳纖維加固法進(jìn)行修補(bǔ)裂縫,因?yàn)樘祭w維布有著極高的抗拉強(qiáng)度,采用配套碳纖維膠使其黏貼在混凝土表面,代替裂縫處混凝土結(jié)構(gòu)承受拉力。

在修補(bǔ)時(shí),使用的碳纖維布必須與混凝土緊密粘貼,使碳纖維布所受的力傳遞到裂縫周邊混凝土結(jié)構(gòu)上,形成一個(gè)整體,從而確保房屋的安全性能。

在此,施邦告誡施工單位:把好工程質(zhì)量關(guān),是維持小區(qū)良好居住環(huán)境的第一個(gè)環(huán)節(jié)。如果留下一個(gè)問(wèn)題工程便匆匆離場(chǎng),無(wú)異于給物業(yè)公司和業(yè)主埋下隱患。所以,施工單位不能只看著完工日期和保修期,其實(shí),一棟歷久如新的高質(zhì)量建筑是最好的廣告,也是責(zé)任心的體現(xiàn)!


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