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淺談:老舊房屋是進行加固還是重建?該如何選擇?

發布時間:2021-04-08 17:17:25發布作者:施邦實業文章來源:施邦實業

現如今隨著房屋建筑改造越來越多,對于一些老房子,是要進行加固還是改造?始終是一個爭論不休的話題。部分業主認為,如果老房子損壞程度達到一定的期限,是可以直接拆除的;還有些業主認為,老房子直接拆除,費時費錢,愿意選擇對老舊建筑進行加固改造。為避免出現“公說公有理,婆說婆有理”的情況,咱們還是通過詳細分析探討下這個話題。


房屋新建

咱們在不考慮經濟因素情況下來看,重新建設房子是要比加固改造房屋會省心省力。但實際情況下,我們忽視了一個很重要的問題,建筑改造政策問題,現在很多的城市地域,新房是不可以隨意新建蓋的。一旦老房子被拆除,基本上沒有重新建造的可能性。尤其是一些標志性建筑和歷史建筑,是不可能對其進行拆除的,所以只能通過一些加固改造技術來進行修復和保護。


房屋重建的費用和房屋加固的費用兩者之間哪個更高些?初聽這個問題,腦海中會想到,重建會更方便些,所花費的經費會要實惠些。難道房屋加固的成本會比重建要高嗎?NO!結論不一定要下的太早,其實咱們細致分析下,加固的成本不一定會比重建的成本要高。因為很多情況下,房屋加固改造只是針對于一些建筑的局部地方,也就是相當于在房屋建筑結構上縫縫補補。很簡單的一個例子,咱們平時生活中,車子輪胎被扎了,更多的是花些小錢去選擇修補下,很少見到就去重新換新的輪胎,當然土豪除外。

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從時間周期上看,我們都是知道房屋新建的周期肯定是要長些的,因為重建房屋前期是要對周圍地段的勘察、設計、主體框架搭建等都是要耗費一番功夫的;在對現有的建筑物進行加固改造,能省去這一部分的功夫。時間就是金錢,長遠算下來看,誰節省了時間成本,也就是節省了一筆不小的開支。再加上現在有些業主要求,哪種方法快,方便,就優先采用哪種方面。


說到這,可能有些人會說,重新建設房屋會比加固改造安全系數要高些的。其實這種想法應該是多年前的,因為那時可能設計技術水平有限,加固材料可選擇性少,加上一些審核要求不嚴。可是現在的加固改造技術已經很成熟,可選擇的加固材料廠家也很多,國產加固材料廠家生產的材料品質也是越來越好了。結構加固的設計比新建房屋設計更要嚴格,加固后的房屋荷載承受力將比原來大大的提高,其安全系數也遠遠大于原有結構的要求了。



聊到這,大家對老舊房屋是新建好還是加固改造好?心里應該是有答案了吧!其實,房屋加固還是重建?具體還是要根據實際情況來決定的,因為有些老舊的房屋適合新建,有些房屋只要進行局部加固改造既可。時代在進步,社會在發展,咱們不要一味固步自封,讓思想跟上時代的步伐。施邦一站式服務:18001819997(微信同號)


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文章來源于:上海施邦(生產植筋膠、粘鋼膠、碳纖維布、化學錨栓 廠家)

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